« On adore notre maison mais on est à l’étroit. » Quand le terrain ne permet pas de pousser les murs, la solution se trouve souvent au-dessus de la tête : un grand volume sous toiture, un garage haut, un ancien atelier. Créer un plancher dans ce volume, c’est ce que les charpentiers appellent un empoutrement. Il transforme un vide en pièces habitables sans toucher à l’emprise de la maison.
Sur un chantier en cours à Saint-Pol-de-Léon, nos équipes ont réalisé un empoutrement complet : structure bois, nouveau plancher en OSB, création des trémies pour l’escalier et une fenêtre de toit, puis pose de menuiseries aluminium K•Line bicolores. La maçonnerie a été confiée à l’entreprise Marc Guéguen. Voici comment se déroule ce type de chantier et les questions à régler avant de commencer.
En bref
- Un empoutrement est la pose de poutres et de solives entre les murs porteurs pour créer un nouveau plancher dans un volume existant.
- Les sections de bois et l’entraxe des solives se calculent selon la portée et l’usage de la pièce : un plancher d’habitation n’est pas un plancher de grenier.
- Les trémies (escalier, fenêtre de toit) se dessinent avant la pose des solives : un chevêtre reprend les charges autour de l’ouverture.
- Créer de la surface de plancher entraîne une déclaration préalable jusqu’à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU si la maison reste sous 150 m² au total ; au-delà, un permis de construire.
- Sur ce chantier de Saint-Pol-de-Léon, plancher, trémies et menuiseries K•Line ont été réalisés par la même équipe, en coordination avec le maçon.
Qu’est-ce qu’un empoutrement ?
Un empoutrement désigne la mise en place d’une structure de poutres et de solives en bois, appuyée sur les murs porteurs, pour créer un plancher là où il n’y en avait pas. Les solives reçoivent ensuite un panneau de plancher, ici de l’OSB (panneau de lamelles de bois orientées), qui sert de support au revêtement final.
On y a recours dans trois situations courantes en Finistère Nord :
- Aménager un volume sous toiture trop haut pour un simple plafond : on crée un étage.
- Transformer un garage, une grange ou un atelier en pièces de vie sur deux niveaux.
- Remplacer un plancher ancien affaissé ou attaqué par l’humidité, fréquent dans les maisons en pierre.
Sur le chantier de Saint-Pol-de-Léon, les solives neuves traversent le volume de mur à mur, avec la sous-face OSB visible depuis la pièce du dessous en attendant le plafond. Les deux fenêtres K•Line, posées dans la foulée, montrent déjà le futur niveau de la pièce.
Comment se dimensionne un plancher bois ?
Un plancher bois se dimensionne à partir de trois données : la portée entre appuis, l’usage de la pièce (chambre, séjour, rangement) et le poids des finitions prévues (chape, carrelage, cloisons). De ces données découlent la section des solives, leur entraxe et, si la portée est longue, la nécessité d’une poutre maîtresse intermédiaire.
| Élément | Rôle | Ce qui le fait varier |
|---|---|---|
| Poutre maîtresse | Reprend les solives sur les grandes portées | Longueur du volume, présence d’un mur de refend |
| Solives | Portent le plancher | Portée, usage de la pièce, charges des finitions |
| Entraxe | Espacement entre solives | Section des solives, épaisseur du panneau |
| Panneau OSB | Surface de plancher, contreventement | Entraxe, revêtement final (parquet, carrelage) |
| Chevêtre | Reprend les charges autour d’une trémie | Dimensions de l’escalier ou de la fenêtre de toit |
Le point que les particuliers sous-estiment : un plancher dimensionné pour un grenier de rangement ne convient pas à une chambre, encore moins à une salle de bains carrelée. Nous calculons chaque plancher pour son usage réel, selon les règles de calcul en vigueur, et nous vérifions l’état des appuis dans les murs avant de commander les bois.
Trémies d’escalier et de fenêtre de toit : à prévoir avant les solives
Une trémie est l’ouverture laissée dans le plancher pour l’escalier, ou dans la toiture pour une fenêtre de toit. Elle se dessine avant la pose des solives, parce qu’un chevêtre, c’est-à-dire une pièce de bois transversale, doit reprendre les solives interrompues et reporter leurs charges sur les solives voisines, renforcées.
Pour l’escalier, la trémie conditionne tout : sa longueur fixe la pente de l’escalier et la hauteur libre au passage. Trop courte, on se cogne ; trop longue, on perd de la surface à l’étage. Sur ce chantier, les deux trémies, escalier et fenêtre de toit, ont été intégrées au plan de solivage avant la pose des solives. Nous avions détaillé un raisonnement voisin dans notre article sur la suppression d’un mur porteur et le plancher bois en rénovation.
Des menuiseries K•Line bicolores pour le nouvel étage
Une fois le plancher posé, la pièce prend forme et les ouvertures suivent. Les fenêtres choisies ici sont des K•Line bicolores : une teinte à l’extérieur en accord avec la façade, du blanc à l’intérieur pour une pièce lumineuse. K•Line est un fabricant français de menuiseries aluminium que nous posons régulièrement dans le Léon, aux côtés de Technal.
Le principe du bicolore, nous l’avions expliqué sur une porte d’entrée aluminium bicolore K•Line : le laquage est réalisé en usine, face par face, et tient dans le temps avec un simple nettoyage à l’eau. Sur un étage créé dans un volume ancien, poser les menuiseries juste après le plancher permet de mettre la pièce hors d’air avant l’isolation et le placo.
Faut-il une autorisation pour créer un plancher dans sa maison ?
Oui dès que le plancher crée plus de 5 m² de surface de plancher : une déclaration préalable suffit jusqu’à 20 m² créés, seuil porté à 40 m² en zone urbaine d’un plan local d’urbanisme, à condition que la maison ne dépasse pas 150 m² de surface de plancher une fois les travaux faits (article R*421-17 du Code de l’urbanisme). Sinon, et au-delà de 40 m², il faut un permis de construire, et un architecte devient obligatoire dès que la maison dépasse 150 m².
Deux points à ne pas oublier : la création d’une fenêtre de toit modifie l’aspect extérieur et entre dans la même déclaration, et la surface créée peut faire évoluer la taxe foncière. Le plus simple est de passer en mairie avec un plan avant de lancer les travaux. Nous avons résumé les mêmes seuils pour un bâtiment neuf dans notre article sur le garage indépendant et l’extension.
Comment nous menons un chantier d’empoutrement
Un empoutrement se joue sur la coordination entre le maçon et le charpentier : les appuis dans les murs se préparent avant l’arrivée des bois.
- Relevé et étude : portées, état des murs, position de l’escalier et des ouvertures, usage des pièces.
- Plan de solivage : sections, entraxe, poutres maîtresses, chevêtres des trémies.
- Préparation des appuis par le maçon : réservations, sabots ou lambourdes scellées selon les murs.
- Pose de la structure : poutres, solives, chevêtres, puis panneaux OSB vissés.
- Menuiseries, isolation, placo : la même équipe enchaîne pour livrer des pièces prêtes à peindre, comme sur cette création d’étage en placoplâtre à Cléder.
La Menuiserie Séité conçoit et pose ses structures bois avec ses propres équipes depuis son atelier de Cléder. Entreprise certifiée RGE Qualibat et Maître Artisan, 50 ans de chantiers dans le Léon.
Un volume à transformer en pièces de vie : découvrez notre métier charpente ou demandez votre devis gratuit au 02 98 69 48 87. Intervention à Saint-Pol-de-Léon, Cléder, Plouescat, Roscoff, Lesneven, Landivisiau et dans tout le Finistère Nord.
FAQ
Quelle différence entre un empoutrement et un solivage ?
L’empoutrement désigne l’ensemble de la structure créée (poutres maîtresses et solives) pour porter un nouveau plancher. Le solivage n’en est que la nappe de solives. Dans le langage courant, les deux mots se recouvrent.
Peut-on créer un plancher bois dans un garage ou une grange ?
Oui, si les murs peuvent recevoir les appuis et si la hauteur permet deux niveaux habitables. Le plancher se dimensionne pour l’usage prévu, et la création de surface entraîne une déclaration préalable ou un permis selon la surface.
Pourquoi un plancher OSB plutôt que des planches ?
Les panneaux OSB offrent une surface plane, rigide et continue, qui contrevente le plancher et reçoit directement parquet ou carrelage sur chape sèche. Leur pose est rapide et sans jeu entre lames.
Faut-il un permis de construire pour créer un étage dans une maison ?
Une déclaration préalable suffit jusqu’à 20 m² de surface créée, ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU si la maison reste sous 150 m² au total. Au-delà, permis de construire, et architecte obligatoire dès que la maison dépasse 150 m².
Combien de temps dure un chantier d’empoutrement ?
La pose de la structure et du plancher se compte en jours pour une maison individuelle. Le délai réel vient de l’étude, de la préparation des appuis par le maçon et de l’approvisionnement des bois, à caler en amont.
